各分野のプロフェッショナル紹介
KENSUKE ICHIYAMA
「民泊.hub in 九州」主宰―不動産の目利き役
不動産売買を本業とし、物件の目利きと、
エリアの数字に基づく活かし方を判断します。
不動産売買を本業とし、業界歴13年。
株式会社トレードラボを経営し、物件そのものの価値だけでなく、
エリアの数字から「民泊にすべきか、土地として活かすべきか」を判断します。
「民泊.hub in 九州」の中心メンバーとして運営チームをまとめ、
法人・個人事業主オーナーの新規参入判断から収益改善まで、
数字に基づいた意思決定を支援。
自社でも不動産事業を経営する立場から、
「儲かるかどうか」を現場と数字の両面で見極めます。
【保有資格】宅地建物取引士／住宅宿泊管理業
株式会社トレードラボ代表取締役
KAZUKO SOEDA
民泊.hub in 九州
―行政書士―
実務家が担う、民泊の法務・許認可設計
民泊を「とりあえず申請するもの」ではなく、
制度上・運営上・将来の変更まで見据えて成立させる事業として整理します。
〈行政書士歴10年〉、これまで〈100件以上〉の許認可案件に携わり、
「民泊.hub in 九州」では法務・許認可設計を一手に担当。
担当するのは、書類を作ることそのものではなく、
どの制度を選び、どこまで許容され、何がリスクになるのかを見極めることです。
制度は変わっても、事業は止めない。それが行政書士としての役割です。
［保有資格］行政書士
添田和子行政書士事務所
MIWA AKIYOSHI
「民泊.hub in 九州」チーフコーディネイター
―資金計画・コーディネイト担当―
CFP®が関わる、民泊の事業設計
民泊を投資話として捉えるのではなく、
収支・リスク・運営条件を分解し、事業として成立するかを検証します。
2003年の開業以来23年、資金計画のプロとして数多くの事業設計に携わってきました。
「民泊.hub in 九州」では、各専門家の判断を資金計画に落とし込み、
事業全体の実現可能性を最終的に見極める役割を担っています。
担当するのは、楽観的な想定を並べることではなく、
数値に基づいて意思決定ができる状態まで設計することです。
［保有資格］CFP®認定者（1級ファイナンシャル・プランニング技能士）
有限会社オールバーグ（2003年開業）
この判断を、物件購入契約の前にできる。
成熟する民泊市場で、感覚ではなく実務で勝ち残る。
それが、専門家と組む最大の価値です。
