民泊は、設計で決まる。
そして、運営で完成する
民泊.hub in 九州は、福岡・九州の地域特性を踏まえ、
オーナー様の民泊事業を、事業設計から日々の運営実務まで
現地で支えるパートナーです。
都市部と地方、観光地と住宅地では、
求められる戦略も運営の形も異なります。
だからこそ私たちは、物件の活かし方を整理し
、宿の設計を整え、運営の仕組みをつくり、
日々の実務まで支援します。
福岡・九州の民泊事業を、
現場で支えます。
民泊.hub in 九州 は、複数の企業・個人が連携しながら、民泊運営、不動産、清掃、開業支援など各分野の知見を持ち寄って運営している地域密着型のチームです。
福岡を拠点に、九州のエリア特性を踏まえながら、オーナー様の民泊事業を「開業すること」だけで終わらせず、「続けて育てていくこと」まで見据えて支援します。
「民泊.hub in 九州」の強み
- 福岡・九州エリアに地域密着
- 民泊と不動産の両視点からのコンサルティング
- 現地実務まで見据えた伴走支援体制
- オーナーが自走できる状態づくりを重視
まずは、迷いを整理しましょう。
不動産をどう活かし、どう民泊へ仕上げるか
相続した家、空き家、戸建住宅、新たに取得を検討している物件。
不動産の状況が違えば、最適な活かし方も変わります。
民泊ありきで進めるのではなく、売却・賃貸・保有も含めて整理したうえで、民泊という選択が本当に合っているかを見極めることが大切です。
- この物件が民泊に向いているか分からない
- 売却・賃貸・民泊のどれがよいか判断できない
- 相続した実家や空き家をどう活かせばよいか迷っている
- 民泊にする場合、どこまで改装や整備が必要かイメージできない
- どんなコンセプト・ターゲットで設計すればよいか分からない
- 開業だけでなく、収益性や運営の現実性まで相談したい
民泊.hub in 九州が大切にしている、
3つの柱。
不動産活用の方向性
空き家、相続不動産、実家、取得前物件など、物件ごとに最適な活かし方は異なります。
私たちは民泊だけに限定せず、売却・賃貸・保有も含めて整理し、その不動産にとって無理のない方向性をご提案します。
建築・改装の考え方
民泊は、ただ泊まれる状態にするだけでは選ばれません。
大事なのは「コンセプト設計」です。
必要な改装範囲、動線、見せ方、設備、清掃しやすさまで含めて、宿として成立する整備の考え方を設計し、収益性とのバランスも踏まえて整理します。
開業・運用まで見据える
法令確認、届出、消防対応、備品手配、OTA設定、価格設計、運営導線づくりまで。
開業できる状態を整えるだけでなく、その先の運用を見据えて無理のない計画を立てることで、民泊事業としての完成度を高めます。
提供している主なサービス
民泊.hub in 九州では、物件活用の整理から、開業準備、日々の運営、相続不動産の活用まで、
オーナー様の状況に合わせて複数のサービスをご用意しています。
民泊企画・設計
物件の民泊適性、不動産活用の方向性、コンセプト設計、ターゲティング、改装方針、価格や見せ方まで。
「この物件をどう活かすか」を上流から整理するための支援です。
開業支援プラン
行政手続き、消防・保健所との調整、備品や改修の段取り、運営に必要な資料づくり、OTA初期設定まで。
運営は自分で行いたい方に向けて、民泊を始められる状態まで整えるプランです。
運営パートナープラン
旧来の“運営代行”ではなく、日々の実務支援と改善提案を通じて、オーナー様が自走できる体制へ育てていく伴走型プランです。
必要な範囲を一緒に見極めながら、継続的な運営を支えます。
民泊×相続
相続した実家や戸建住宅を、売却や賃貸以外の選択肢として民泊活用できるかを整理する新しい支援です。
思い出のある不動産を残しながら、次につながる活用方法をご提案します
地域によって、民泊の最適解は変わる。
「民泊」はエリア特性の影響を大きく受けます。
都市部と地方部では
好まれる物件も全然違います。
ただし、どんな物件でも「最適解」は必ず存在します。
私たち民泊.hub in 九州は、オーナーと一緒に
その「最適解」を常に追い求めていきます。
例えば、福岡市のような都市部と、郊外・観光地・住宅地では、
集客の考え方も、宿の設計も、運営の実務も異なります。
九州の地域特性を踏まえて支援することは、
単に運営を代行することではなく、
そのエリアで成立する民泊事業を一緒につくることだと考えています。
だからこそ民泊.hub in 九州は、
机上の提案だけで終わらず、
現地の実務まで含めて支える
地域のパートナーでありたいと考えています。
料金案内
始める前も、運営中も。
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