民泊で“成立する物件”を、
現場視点で一緒に探す。
民泊向け物件購入サポート
民泊は、開業してから結果が決まるのではなく、物件選びの段階で大きく決まります。
立地、用途地域、法令、改装可能性、収益性、運営難易度。
これらを購入前に整理できているかどうかで、
その後の事業の難易度は大きく変わります。
民泊.hub in 九州は、福岡・九州の民泊運営の現場を知る視点から、
「この物件は民泊として成り立つか」を購入前の段階で見極め、
そのまま開業・運営までを一貫して支えるパートナーです。
"買ってから"では、
民泊は遅いことがあります。
―物件をミスすると、致命的―
不動産購入時に民泊独自の判断軸が必要です
民泊は、不動産投資や賃貸経営とは判断軸が異なります。
立地が良さそうに見えても民泊許可が下りないケースや、
用途地域・条例で運営できないケース、
改装に想定以上のコストがかかるケースは少なくありません。
物件選びの段階で、民泊運営の現場視点が入っていないと
購入後にこうした問題に直面し、事業として成立させるのが難しくなります。
私たちは、3つの実務を経験してきました。
民泊運営のプロ
民泊運営者の視点 実際に運営してきたからこそ分かる、稼働率・清掃動線・チェックイン体制・近隣トラブルのリスク。
机上の収益計算ではなく、現場で起きることを前提に物件を見ます。
不動産売買のプロ
不動産売買10年の視点 価格の妥当性、再販時の出口、住宅ローンと事業ローンの使い分け、契約条件の交渉余地。
10年の売買経験から、「買っていい価格か」「出口処理が明確か」を見極めます。
建物のプロ
建築営業の視点 構造、改装の可否、追加で必要になる工事、見えないコスト。
建築・リフォームに携わってきた目で、買ってから出てくる「想定外の工事費」を事前に潰します。
こんな方からご相談いただいています。
民泊向け物件購入サポートは、「物件を買ってから動く」のではなく、
「買う前から正しく動きたい」と考える方に選ばれています。
- これから民泊用に物件を購入したい方
- 気になる物件があるが、民泊として成立するか不安な方
- 福岡・九州エリアで戸建て民泊・古民家民泊を始めたい方
- 投資物件として民泊を検討している方
- 物件購入から開業・運営まで一気通貫で相談したい方
- 「この物件で民泊許可が下りるか」を購入前に確認したい方
ひとつでも当てはまるものがあれば、まずはお気軽にご相談ください。
物件が決まっていない段階のご相談も歓迎しています。
"良い物件"の基準が、
民泊では違います。
だから、民泊運営のプロと一緒に探す
不動産業者が「良い物件です」と勧めてくる物件が、民泊として成立するとは限りません。
むしろ、一般的な不動産売買の評価軸と、民泊で勝てる物件の評価軸は、
大きくズレていることのほうが多いのが実情です。
普通の不動産業者は、住宅としての快適さや、賃貸としての利回り、再販のしやすさで物件を評価します。
一方、民泊で勝てるかどうかは、用途地域・条例・動線・需要・改装可能性といった、まったく別の軸で決まります。
民泊.hubは「勝つための民泊不動産」でのご提案を行っています。
物件購入サポートの流れ
STEP
お問合せ
まずはお問い合わせフォームまたはお電話にてご連絡ください。
すでに検討中の物件がある場合は、住所や物件情報をあわせてお知らせいただくとスムーズです。
STEP
民泊適性のヒアリング
立地条件、想定ターゲット、改装方針、ご予算、運営スタイルなどを伺い、お探しの物件像を整理します。
また、物件紹介を行ってほしいというご相談も受け付けています。
STEP
物件のご提案・現地確認
民泊として成立する物件を厳選してご紹介します。
必要に応じて現地確認まで行い、立地・構造・改装可能性を多角的にチェックします。
STEP
購入に向けて
契約や重要事項説明、住宅ローン・事業ローンの整理など、購入に向けた手続きを支援します（不動産売買仲介業務）。
もちろん事業視点での確認を重視します。
STEP
開業・運営へシームレスに移行
購入後は、そのまま民泊開業支援プランや民泊運営パートナープランへ接続できます。
"買って終わり"ではなく、"買ってから始める"ところまでお支えします。
料金・仲介手数料について
―初回相談は無料です―
民泊向け物件購入サポートは、宅地建物取引業の免許を保有する株式会社トレードラボが、不動産仲介として正式にご対応します。購入前のご相談は無料です。
【参考価格】
| 不動産仲介手数料 | 物件価格 × 3％ + 6万円 + 消費税（法定上限） |
不動産会社：株式会社トレードラボ
宅地建物取引業免許：福岡県知事(2)第18659号
民泊.hub in 九州は、株式会社トレードラボが運営する、
民泊専門の不動産・コンサルティングサービスです。
民泊で成立する物件を、一緒に見極めましょう。
物件は、買ってからでは戻せません。
だからこそ、購入前に民泊として成り立つかどうかを、現場の視点で確認することが大切です。
検討中の物件、または探している条件があれば、お気軽にご相談ください。
福岡・九州の民泊運営を知る現場視点で、購入から開業・運営までを一貫してお支えします。
